Адвокат по недвижимости (сопровождение сделок с недвижимостью)

Главная страница → Жилищные споры → Адвокат по недвижимости

Многие ли люди обращаются за помощью к адвокату при операциях с недвижимостью? И в чем конкретно заключается такая помощь? Обычно такая помощь - это юридическое сопровождение договора. А, в связи с тем, что при подобных операциях могут произойти самые разные варианты, то здесь следует вести разговор про каждый вид договора отдельно. А самый распространенный вариант, при котором участие юриста очень желательно, это те случаи, когда приобретается квартира или другое нежилое помещение.

Но, кроме этого, роль объекта (то есть, к какому рынку он принадлежит - первичному или вторичному), которая указывается в договорах, очень важна. При первичном рынке не обойтись без многопланового подхода, потому что инвестиции вкладываются в еще не законченное здание, а это говорит о немалых рисках. С вторичным рынком все просто: так как в квартире кто-то проживал, соответственно, можно найти, как недостатки, так и преимущества. То есть человек может достоверно оценить обстановку квартиры. Риэлторские компании, которые предоставляют адвокатские услуги, мягко говоря, вселяют чувство недоверия. А причина кроется в несомненной заинтересованности посредника, и квалификация юристов в таких компаниях оставляет желать лучшего. Когда покупается жилье, квалифицированный адвокат всегда, первым делом, должен проверить домовую книгу, где должны указываться все жильцы данной квартиры либо ее собственники. Исходя из этого, формируется список, состоящий из документов, необходимых для последующей проверки. Расширенную выписку из домовой книги посторонний человек никогда не получит. Вот это и первая причина, которую нужно решать с помощью юриста. Исходя из самых разных случаев, при дальнейших уточнениях может не обойтись без нотариального дела о наследовании, документов на приватизацию, договоров дарения или купли-продажи, прочих договоров, выписки из ЗАГСа и разных учреждений (психоневрологических, наркологических и других диспансеров).

Помимо всего, должна изучаться история объекта недвижимости, не было ли судебных споров, не был ли произведен арест. Как сразу видно, работать с такими документами простому человеку очень трудно, тем более, без юридического образования, и участие адвоката здесь кажется уже очевиднее.
Кроме того, следует учесть и налоговую составляющую, когда совершается сделка с недвижимостью. Вдруг продавец захочет уклониться от нужных выплат, в таком случае адвокат предупредит покупателя о том, какие сложности могут возникнуть.

Возможно Вас заинтересует:

• Проведение сделок с недвижимостью без агентства
  Как провести сделку с недвижимостью без агентства, с сопровождение юриста
  
• Приватизация
  Процедура приватизации
  
• Договор купли-продажи недвижимости
  Покупка и продажа недвижимости, заключение договора
  
• Продажа квартирной доли
  Как продать долю в квартире?
  
• Некоммерческий наем квартир – новое в жилищном законодательстве
  Что такое некоммерческий наем квартир?