Вопрос-ответ

Вопрос

Почему невыгодно продавать квартиру до истечения 3 лет со дня приобретения права собственности на нее?

Ответ

Квартиры являются недвижимым имуществом, в случае реализации которого Налоговым кодексом РФ установлена обязанность по уплате налога на доходы физических лиц в размере 13%.

Вместе с тем ст. 217 Налогового кодекса РФ установлено, что доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий период от продажи квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, находившиеся в собственности налогоплательщика 3 года и более, не подлежат налогообложению.

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, налогоплательщик вправе претендовать на предоставление налогового вычета, не превышающего 1 млн. рублей, либо на уменьшение суммы своих налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.