Снятие квартиры с договором аренды

Иногда в жизни складываются обстоятельства, при которых возникает необходимость проживания в чужих стенах. Зачастую хозяева и квартиранты договариваются под «честное слово», тем самым арендатор подвергается всевозможным рискам в плане нарушения своих прав, он не застрахован от того, что завтра может оказаться в буквальном смысле слова «на улице» или от того, что со следующего месяца арендная плата возрастёт в 2 раза. Поэтому важным моментом при съеме квартиры является заключение договора аренды. Человеку, сталкивающемуся впервые с арендой, будет непросто разобраться, на что в первую очередь нужно обратить внимание.

Итак, во-первых, просмотрите документы на квартиру, документы самого арендодателя, чтобы убедиться, является ли он собственником и не требуется ли ещё дополнительно согласие на сдачу квартиры от лиц, старше 14 лет, зарегистрированным на данной жилплощади.

Во-вторых, определитесь с суммой ежемесячной платы (указывается цифрами и прописью), числом месяца, до которого оплачивать, и сроком договора.

В-третьих, расставьте точки над «i» в части коммунальных платежей. В договоре должны быть указаны показания всех счетчиков на момент подписания, а также порядок оплаты, кем они оплачиваются (обычно на плечи квартиросъемщика ложатся или все коммунальные расходы, или те, что идут по счетчику).

В-четвёртых, предусмотрите условия посещения квартиры хозяином — когда (что Вы должны быть в квартире в это время), сколько раз, как Вы предупреждаетесь об этом.

И, что не маловажно, условия досрочного расторжения — в какие сроки, при каких обстоятельствах и т.д.

К договору могут быть ещё приложения, в которых описывается имущество, его состояние, устанавливается график платежей. Также приложением является акт приема-передачи жилья.

Изучите все пункты договора заранее и согласуйте ещё до подписания все непонятные моменты.

Жилищный юрист