Бесплатная консультация по телефонам:

Россия

8 (800) 333-45-16 доб. 369

Москва и область

8 (499) 703-35-33 доб. 100

Санкт-Петербург и область

8 (812) 309-52-81 доб. 647

Прием онлайн-заявок: КРУГЛОСУТОЧНО



Категории дел:

Категории услуг:

Жилищный юрист

Справочная информация:

Земельный юрист

Разновидности земельных участков

Главная страница → Жилищные споры → Разновидности земельных участков


В России все земли распределяются на семь категорий, в соответствии с которыми они могут быть использованы:
  • Сельхоз назначения;
  • Промышленные земли;
  • Особо охраняемые;
  • Водного фонда;
  • Лесного фонда;
  • Земли запаса;
  • Земли поселений.
Под водоёмы и лесные массивы, отведены соответственно водные и лесные фонды. Срубать деревья или осушать болота можно только по специальному разрешению земельного комитета.
Земли запаса используются как резервные, и могут выделяться на усмотрение государства под самые различные нужды.
На особо охраняемой территории размещаются заповедники, памятники истории, оздоровительные центры, места массового отдыха и многое другое. Ведение любой хозяйственной деятельности на этой земле пресекается властями.
Промышленные земли используются для обеспечения потребностей городов и государства. Здесь размешаются телецентры, дороги, заводы, теплоэлектростанции, электрические подстанции, военные полигоны и т.д. Использование этой категории земель очень строго регламентируется государством.
На землях поселений, располагаются города, деревни и вся необходимая для жизнеобеспечения граждан инфраструктура.

Помимо основной квалификации, существует ещё перечень разрешённых видов использования этих земель, который может совпадать для разных категорий. Наиболее известные, и часто используемые из них:
  • Крестьянское и фермерское хозяйство (КФХ);
  • Дачное строительство (ДЧ);
  • Садоводство и огородничество (СО);
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
  • Сельскохозяйственное производство (СП);
  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Перед покупкой того или иного участка нужно понимать для каких целей его можно использовать, потому что смена категории - процесс весьма трудоёмкий и затратный. Облегчить процесс и разобраться в этом сложном вопросе Вам поможет адвокат или юрист по земельным вопросам.

Собственниками земли под КФХ могут быть только предприниматели и фермеры. На своём участке им разрешается, выращивать фрукты, овощи и вести прочую сельскохозяйственную деятельность.
ЛПХ используется аналогично КФХ, но собственниками этой земли могут быть и частные лица. При нахождении такого участка на территории населенного пункта можно получить разрешение на строительство.
Земли СО используются для разведения огородов и садов, но только в личных целях. Законом не запрещено строительство домов на этих участках, но прописаться, там не получится.
Категория ДС разрешает и ведение сельскохозяйственной деятельности, и строение дома в котором можно зарегистрироваться.
Самой большой популярностью пользуются земли под ИЖС. На этом участке не просто разрешено строится, а даже запрещено разводить огород и сад без какой-либо постройки.

Жилищный юрист