Как законно оформить перепланировку в квартире?

Перенос стен в квартире — это не только интересное дизайнерское решение во время ремонта, но и составление соответствующих документов с подачей в определенные городские инстанции. Если руководствоваться Жилищным Кодексом, то самовольная перепланировка квартиры запрещена. Судебная практика показывает, что получить решение суда на разрешение перепланировки не составляет большой сложности.

К действиям, которые принято считать перепланировкой, относятся различные изменения, затрагивающие снесение, перенесение или образование стен в квартире. Допустим, вы решили объединить две квартиры в одну, сделать из раздельного санитарного узла смежный или наоборот, перенести дверь в комнате, разделить одну большую квартиру на две маленькие, создать дополнительный коридор, сделать кладовку, установить перегородку и так далее.

Документы для оформления перепланировки

Любое обращение в государственные органы — это прежде всего пакет документов, отображающий вашу ситуацию на языке закона. Для согласования перепланировки в квартире необходимы следующие бумаги:

  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • заявление о перепланировке;
  • кадастровый паспорт на данную квартиру;
  • полный проект перепланировки квартиры.

Проект перепланировки квартиры — это документ, оформленный в соответствии с нормами действующего законодательства, отображающий в себе все действия, которые были или будут выполнены в отношении перепланировки квартиры.

Данный комплект документов необходимо подать в жилищную комиссию по району. Закон устанавливает срок в 45 дней на рассмотрение. Чаще всего, в согласовании перепланировки отказывают. Но это не страшно, так как жилищная комиссия боится принимать какие-либо действия без официального решения суда.

Жилищная комиссия обязана выдать вам на руки письменный отказ. Вместе с этим документом, пакетом документов для жилищной комиссии (копии тех бумаг, что подавали ранее), заявлением для суда и квитанцией об оплате государственной пошлины можно отправляться в суд.

После того, как вы получили на руки положительное решение суда, то можно снова обращаться в жилищную комиссию. Только в таком порядке данный орган даст добро на законное оформление перепланировки в квартире.

Жилищный юрист