Бесплатная консультация по телефонам:
Россия
8 (800) 333-45-16 доб. 369
Москва и область
8 (499) 703-35-33 доб. 100
Санкт-Петербург и область
8 (812) 309-52-81 доб. 647
Прием онлайн-заявок: КРУГЛОСУТОЧНО
Категории дел:
Категории услуг:
Справочная информация:
Договор об аренде жилого помещения
Договор – это юридический документ, в котором описываются защита прав и интересов, как арендодателя, так и арендатора. Когда заключают договор, то вносится, необходимый перечь юридических особых формальностей, для того, чтобы дело не дошло до судебного процесса. Но если вдруг при конфликте сторон дело дойдет до суда, то договор облегчит вам вашу защиту.
При составлении договора первым делом вчитывается, что конкретно будет арендоваться. Для этого узнается конкретно, сколько комнат в квартире или доме, их площадь, а так же какие санитарные требование будут учитываться при составлении договора. Такие четки детали необходимы для того, чтобы арендатор знал, чем именно и как пользоваться в арендуемом имуществе.
Прежде, чем арендовать жилье или помещение, вам необходимо ознакомится с документами, подтверждающие, что собственником имущества является арендодатель. Если арендодатель сдает имущество на праве субаренде, то необходимо потребовать документы, что он имеет право на последующую сдачу жилья.
Главный и самый важный пункт в договоре – это оплата арендуемого помещения. По законам Российской Федерации, арендодатель может изменять оплату не более одного раза в год. Если вы не заплатили во время за оплату жилья, то досрочное расторжение договора будет полным правом со стороны арендодателя.
Если договор заключается свыше одного года, то он регистрируется в Едином государственном реестре. Менее одного года, подобная регистрация не заключается. При заключении договора необходимо указать, будет ли арендатор улучшать квартиру за счет средств, при оплате за аренду, и должен заранее сообщить об этом и получить согласия от арендодателя. Если он этого не сделает, то хозяин квартиры имеет полное право не возвращать потраченные деньги на ремонт.
Арендодатель может посещать сдаваемое жилье, с целью проверки сохранности и наличия имущества. В этом случае в договоре необходимо согласовать время посещения с потенциальным жильцом квартиры. Без вашего согласия арендодатель не имеет право, посещать свою собственность, так как каждый гражданин в праве на неприкосновенность жилища.
При съеме квартиры, если вы хотите расторгнуть договор, предупредите заранее не менее, чем за 3 месяца до окончания договора хозяина.
Также по требованию арендатора, он имеет право расторгнуть договор, если жилища или помещение пришло в негодность, и нет возможности дальнейшего проживания в нем. Арендодатель в свою очередь может расторгнуть, только по решению суда.
Возможно Вас заинтересует:
- Адвокат по жилищным спорам, жилищные споры. Юридические услуги по недвижимости, адвокаты по жилищным делам.
Жилищные споры. Адвокат по жилищным вопросам и разрешение споров, представительство в суде, уголовное право, ведение дел при разводе, разделе имущества, составление договоров - Жилищные споры в Санкт-Петербурге
Особенности возникновения и решения жилищных споров в Санкт-Петербурге
Студия Скорофф