Вопрос-ответ

Вопрос

Законно ли заключение договора долевого участия в многоквартирном доме, который располагается в зоне индивидуального жилищного строительства?

Ответ

Возведение на земельных участках, расположенных в зоне ИЖС, многоквартирных домов и заключение с гражданами договоров долевого участия в их строительстве является незаконным, поскольку противоречит целевому назначению участка.

Впоследствии неизбежно возникнут проблемы с вводом такого дома в эксплуатацию, подключением его к сетям инженерного обеспечения и регистрацией права собственности на квартиры.

При выявлении факта строительства многоквартирного дома в зоне ИЖС Службой государственного строительного надзора и экспертизы в суде может быть поставлен вопрос о сносе самовольно возведенного строения.

Оцените риск вложения денежных средств в строительство.

Если договор уже заключен, в том числе и договор инвестирования или предварительный договор купли-продажи, обращайтесь в Комитет по строительству или органы прокуратуры о проверке действий застройщика.