Договор купли-продажи недвижимости между родителями и детьми
Вопрос
Можно ли заключить договор купли-продажи недвижимости между родителями и детьми?
Ответ
Законом предусмотрена такая ситуация, когда сторонами договора купли-продажи будут родственники. Хотя чаще всего для передачи имущества между родными и близкими прибегают к подписанию договора дара или дарения. Что касается договора купли-продажи, то он составляется в простой письменной форме. Нотариальное заверение рекомендуется, но обязательным не является.
В случае, если предметом сделки выступает недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация.
Теперь по поводу налога. В случае, если недвижимое имущество находилась в собственности у родителей более трёх лет, то налог уплачивать не требуется. Если же меньше трёх лет, то налог в размере 13% от суммы соглашения заплатить придётся. При условии, что цена недвижимой собственности, указанной в контракте, превысит цифру в один миллион рублей. Если же сумма в соглашении будет указана меньше одного миллиона, то налог платить также будет не нужно.