Обязательная нотариальная форма сделок

Главная страница → Статьи → Обязательная нотариальная форма сделок

Доверенности

• На совершение сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма.
• На распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
• На представление (подачу) документов на государственную регистрацию прав или сделок и на получение документов после государственной регистрации.

• На подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости от имени физического лица.
• На согласование местоположения границ земельного участка от имени лиц, обладающих смежными земельными участками

• На представление на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме интересов физического лица — собственника помещения в этом доме.
• На участие в общем собрании общества с ограниченной ответственностью от имени физического лица, являющегося участником этого общества.
• На выполнение от имени управляющего товарища в инвестиционном товариществе некоторых его полномочий на ведение общих дел товарищей

• На получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.
• На представление интересов физического лица — плательщика страховых взносов в Пенсионном фонде Российской Федерации, Фонде социального страхования Российской Федерации, Федеральном фонде обязательного медицинского страхования.
• На представление интересов физического лица (в том числе физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем) в отношениях с налоговыми органами (таможенными органами), иными участниками отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах.
• На представление документов от имени заявителя в регистрирующий орган в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, на получение документа, подтверждающего факт внесения записи в соответствующий государственный реестр, либо решения об отказе в государственной регистрации, а также на представление в регистрирующий орган от имени заинтересованного лица возражений относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава юридического лица или предстоящего внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.
• На ведение дела в арбитражном суде от имени физического лица.
• На представление интересов вкладчика либо его наследника при обращении в Агентство по страхованию вкладов с требованием о выплате возмещения по вкладам, а также при обращении с заявлением об осуществлении выплаты Банком России.
• На представителя по финансовым вопросам — от имени инициативной группы по проведению референдума, инициативной агитационной группы.
• На представителя политической партии по финансовым вопросам и представителя регионального отделения политической партии по финансовым вопросам.
• На получение открепительного удостоверения от имени участника референдума либо от имени избирателя депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации.

• На получение жилищной субсидии в случае смерти гражданина, состоявшего на учете в качестве имеющего право на получение субсидии как выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, одним из членов его семьи на основании доверенности, выданной ему другими совершеннолетними членами семьи.
• Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия.

• Безотзывные доверенности.

1. начальником госпиталя, санатория и другого военно-лечебного учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом в указанных учреждениях — доверенности лиц, находящихся на излечении в указанных учреждениях;
2. командиром (начальником) воинской части, соединения, учреждения или заведения — доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, — доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих;
3. начальником места лишения свободы — доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы;
4. администрацией учреждения социальной защиты населения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения — доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения.

Сделки, связанные с недвижимым имуществом

• Отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
• Распоряжение недвижимым имуществом на условиях опеки.
• Отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Договор ренты

• Договор постоянной ренты.
• Договор пожизненной ренты.
• Договор пожизненного содержания с иждивением.

Сделки и документы, связанные с семейно-брачными отношениями

• Согласие супруга на заключение другим супругом:

1. Сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации.
2. Сделок, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма.
3. Сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации.

• Брачный договор.
• Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
• Соглашение об уплате алиментов.

Сделки и документы, связанные с наследством

• Завещание

1. граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;
2. граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов;
3. граждан, находящихся в разведочных, арктических, антарктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз;
4. военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

• Заявление о принятии наследства и заявление об отказе от наследства, если они передаются нотариусу другим лицом или пересылаются по почте.

Сделки, связанные с деятельностью юридических лиц

• Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (договор купли-продажи, договор дарения и др.).

1. переход доли к обществу вследствие исключения участника из общества;
2. переход доли к обществу вследствие отсутствия согласия участников общества на переход доли к наследнику участника-общества, если необходимость получения такого согласия предусмотрена в уставе общества;
3. переход доли к обществу вследствие отсутствия согласия участников общества переход доли при продаже доли с публичных торгов;
4. распределение доли, принадлежащей обществу, между участниками общества и продажа доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам решению общего собрания участников детства.

• Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.
• Договор инвестиционного товарищества, включающий в себя политику ведения общих дел (инвестиционную декларацию), вносимые в него изменения, дополнительные соглашения и приложения к нему, соглашения о полной или частичной передаче товарищами своих прав и обязанностей договору, предварительные договоры об этом.
• Соглашение об управлении хозяйственным партнерством, вносимые в него изменения.
• Сделка, направленная на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, в том числе предусматривающая обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства.

Сделки, основанные на других сделках, для которых установлена нотариальная форма

• Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен.
• Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме.
• Перевод долга, основанного на сделке совершенной в нотариальной форме. Приведенный перечень содержит основные виды сделок, для которых нотариальная форма является обязательной.

1. оферта от имени участника общества с ограниченной ответственностью, намеревающегося продать свою долю в уставном капитале общества третьему лицу;
2. заявление участника общества с ограниченной ответственностью о выходе из общества путем отчуждения доли обществу;
3. требование участника общества с ограниченной ответственностью о приобретении у него обществом доли в уставном капитале общества, если он голосовал против принятого общим собранием решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала общества или не принимал участия в голосовании;
4. заявление участника общества с ограниченной ответственностью или общества с ограниченной ответственностью об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества;
5. свидетельство о праве на наследство;
6. свидетельство о праве собственности пережившему супругу;
7. другие документы.