Экспертиза

Чтобы оценить качество проведенных работ или ремонта, безопасность уже построенных зданий и конструкций, обоснованность затрат по смете, узнать цену устранения выявленных и недостатков и недоделок, проанализировать грунт основания, а также в иных ситуациях проводиться строительная экспертиза.

Такая экспертиза – это основной путь определения реального положения дел при строительстве и соответствия нормативам уже готовых объектов.

Строительная экспертиза направлена на следующие объекты:

• Квартиры, жилые дома, складские помещения, цеха, гаражи и прочие сооружения и комплексы;
• Прилегающую территорию, на которой расположены вышеуказанные объекты, и с которыми она связана;
• Части зданий и сооружений, отдельные конструкции, инженерные коммуникации, к ним подсоединенные;
• Отдельное строительное оборудование и механизмы;
• Созданный массив проекто-сметных документов и предпроектных изысканий.

В зависимости от наличия судебного производства строительная экспертиза может иметь следующие юридические статусы:

• судебный;
• несудебный.

Судебная экспертиза направлена на защиту интересов участников конфликта уже в суде, носит обязательный характер для установления обстоятельств и представления материалов в органы дознания или непосредственно судье.

Несудебную же может заказать любое лицо. Этот вид получает все большее распространение, так как позволяет отстаивать свои интересы. Если ее инициирует какой-то исполнительный орган на основе распоряжения, то она является государственной и представляет собой форму надзора. Если ее инициирует частное лицо или фирма по договору — негосударственной.

Негосударственная экспертиза возможна на всех этапах строительства:

• проверка градостроительного плана и других бумаг перед началом стройки;
• возведение объектов;
• ремонт;
• перед началом эксплуатации. 

Строительная экспертиза осуществляется застройщиком, заказчиком или покупателем. Ее стоимость определяется видом, объемом, срочностью и сложностью оценки.