Бесплатная консультация по телефонам:

Россия

8 (800) 350-23-69 доб. 521

Москва и область

8 (499) 577-00-25 доб. 521

Санкт-Петербург и область

8 (812) 425-66-30 доб. 521

Прием онлайн-заявок: КРУГЛОСУТОЧНО

Юрист по недвижимости


Зачастую, работа юриста при заключении сделки с недвижимостью, сводится к осуществлению юридического сопровождения договора. Самой распространенной ситуацией, когда без помощи юриста просто не обойтись, является покупка квартиры или другого иного вида недвижимости.
Довольно важная роль в договоре – статус продаваемого объекта. Первичное – ли это или вторичное жилье. Если первичное, то нужен пошаговый подход, так как речь идет об инвестировании в строящийся объект, что создает высокий риск.
С вторичным жильем все намного проще. В квартире, до вас уже проживали, поэтому покупатель может сам увидеть, какие достоинства или недостатки ему предлагают. Причем бывает и так, что адвокатские услуги предлагает само агентство недвижимости, что зачастую вызывает недоверие у покупателей. Причина этому - конкретная заинтересованность риелтора, и недостаточная квалификация специалистов в данных фирмах.

Почему не стоит отказываться от услуг адвоката при покупке недвижимости?

Во время совершения сделки по покупке жилья, грамотный юрист, первоначально проведет проверку расширенной выписки из поквартирной книги, где собраны все личные данные о тех, кто живет в данном доме, или является собственником жилья. Предоставленная информация и помогает определить тот список документов, которые требуются для последующей проверки. При этом нужно знать, что расширенную выписку из поквартирной книги постороннему лицу практически невозможно получить. Именно это является препятствием, которое не обойти без помощи профессионального юриста.

В зависимости от того, какие сложились обстоятельства, вам могут потребоваться для последующих уточнений следующие документы: дело, в котором указано, являетесь ли вы наследником или нет, предварительно заверенное у нотариуса. Документы на приватизацию жилья, договор купли-продажи, либо если вам подарили жилье – договор дарения. Прочие договоры - выписки, взятые в загсе, наркологических или психоневрологических диспансеров, и тому подобное.

Помимо этого, нужно изучить саму историю покупаемой и продающейся недвижимости. Обратить внимание следует на то, были – ли споры, связанные с квартирой, находилась – ли она под арестом. Перед тем, как начать работу с данными документами, от вас потребуется высокая юридическая подготовка. Либо вам вновь придется прибегнуть к услугам юриста.

Налоговые особенности, во время совершения сделок, тоже следует учитывать. К примеру, клиент не захочет платить требуемый денежный сбор. В этом его также должен предупредить юрист, а также рассказать о том, какие проблемы могут возникнуть в будущем.

Возможно Вас заинтересует: