Как выписать из приватизированной квартиры?
Необходимость выписать из приватизированной квартиры может возникнуть в самых неожиданных ситуациях – при продаже квартиры, устройстве на работу, получении каких-либо справок или льгот и т.д. Список причин для выписки из приватизированной квартиры не исчерпывается приведенными примерами. Как быть в данной ситуации?
Как выписать из квартиры прописанного человека
Наиболее простая ситуация – взаимное согласие обеих сторон. То есть этого желает и собственник, и лицо, которое необходимо выписать. В этом случае в паспортном столе пишется заявление от лица, которое хочет выписаться, сдается паспорт, через, как правило, три дня человек получает паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета.
Выписать по суду из квартиры
В случае, если добровольно выписать из приватизированной квартиры жильца не получается, необходимо обращаться в суд. В исковом заявлении указывается на основании чего необходимо выселить человека:
- если продажа квартиры – в связи с продажей жилого помещения;
- если квартира наоборот куплена – по ст. 292 ГК РФ в связи со сменой собственника и утратой права пользования жилым помещением;
- если человек фактически не проживает и не пользуется жилым помещением – в связи с фактическим не проживанием и не использованием жилого помещения.
В качестве доказательств последнего пункта можно использовать свидетельские показания, оплаченные квитанции и счета за коммунальные услуги, почтовая корреспонденция (если с ответчиком велась переписка).
Кроме того, бывшего супруга можно выселить на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ.
К исковому заявлению в общем порядке (ст. 132 ГПК РФ) прикладываются доказательства, обосновывающие требования истца, а также копии исковых заявлений с приложениями по числу лиц, участвующих в деле.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
Следует помнить, что несовершеннолетнего гражданина можно выселить только с согласия органа опеки и попечительства, при этом ему должна быть предоставлена другая жилплощадь.
