Юридические услуги

Как известно, любые сделки с недвижимым имуществом могут быть рискованными. Дело в том, что у многих людей возникает непреодолимое желание сэкономить — а это в худшем случае может стать причиной потери как самой квартиры, так и денежных средств. Поэтому, для того, чтобы во время совершения сделок с жилой недвижимостью не попасться на уловки мошенников, очень важно не пренебрегать профессиональным сопровождением таких сделок. Многие утверждают, что приобрести квартиру без юридической помощи можно гораздо дешевле, однако, в любой случае, никогда не стоит экономить на своей собственной безопасности.

Во все времена недвижимость представляла собой очень лакомый кусок для разнообразных мошенников и жуликов. Многие из них научились настолько ловко подделывать документы, что их невозможно отличить от подлинников невооруженным глазом. И разобраться здесь сможет только профессиональный квалифицированный юрист.

Известны и некоторые другие способы обмана. Например, спустя некоторое время после совершения сделки может объявиться человек, имеющий абсолютное право претендовать на данную квартиру, который, однако, по определенным причинам не смог вступить в право наследования — например, из-за того, что он в это время находился в дальнем плавании и т. д. В таких случаях сделки признаются судом недействительными, но покупателям, увы, их деньги никто не возвращает.

Для того, чтобы не стать жертвой неприятных ситуаций, связанных с куплей-продажей жилой недвижимости, необходимо профессиональное юридическое сопровождение сделок.

Как правило, юридическое сопровождение включает в себя два основных этапа. На первом этапе проводится тщательная проверка документов, устанавливающих личность продавца квартиры, а также подтверждают его право собственности. Иногда продажу жилого имущества осуществляют по доверенности — в таких ситуациях грамотный юрист обязательно должен проверить, является ли данный документ подлинным. На втором этапе необходимо установить, насколько «чистой» является сделка купли-продажи квартиры с юридической точки зрения. Термин «юридическая чистота» означает гарантию того, что приобретенные права собственности не исчезнут, например, по причине расторжения совершенной сделки в судебном порядке. Нередко в таких случаях оформляют специальную страховку.