Право детей на приватизацию
Вопрос
В марте 2016 года купила квартиру. Недавно выяснилось, что продавец после рождения двоих детей (близнецов) не зарегистрировала их в квартире, а приватизировала ее только на себя. Дети были прописаны в квартире после приватизации, когда им было уже по три месяца. Законна ли сделка по приобретению мной этой квартиры?
Н. Ч.
Ответ
Права детей на приватизацию производны от прав родителей. Родившиеся, но не зарегистрированные в квартире дети имели такие же права на приватизацию, как и мать. Квартира приватизирована без участия детей, без разрешения органов опеки и попечительства. Следовательно, сделка по приватизации не соответствует закону. Все последующие сделки с этой квартирой, в том числе и по ее покупке вами, судом могут быть признаны недействительными.
Сергей Слободянюк, адвокат компании «Адвокат-Недвижимость», председатель комитета по правовым вопросам Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга