Наш общий дом
Вопрос
Я являюсь совладелицей дачи, но большая ее часть принадлежит семье, которая редко там бывает.
Недавно в доме прохудилась крыша, но отремонтировать только мою часть невозможно — нужен общий ремонт. Я поставила в известность совладельцев, но они отказались оплачивать часть ремонта, ссылаясь на то, что дачей практически не пользуются.
Мне пришлось заплатить за все самой. Сумма для меня значительная, поэтому хотелось бы знать, обязаны ли они по закону частично компенсировать эти расходы?
Ответ
Ст. 249 Гражданского кодекса РФ указывает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.
Если вы, как один из участников общей долевой собственности, отремонтировали крышу дома за собственный счет, то имеете право требовать денежную компенсацию от ваших соседей-совладельцев.
В случае их отказа вы вправе обратиться в суд и поставить вопрос о взыскании с другого участника долевой собственности части понесенных расходов. Причем эта часть расходов будет соответствовать их доле в общей собственности.
Адвокат Галина Крылова