Как продать дачу?
Вопрос
В наследство от родственников я получила дачу. В сущности, она мне не нужна: у меня нет ни времени, ни сил ею заниматься. К тому же у родителей мужа дача есть. Свою я собираюсь продать, однако боюсь, что меня могут обмануть. Как мне обезопасить себя при расчетах с покупателем?
Ответ
Вы можете воспользоваться услугами банка либо его депозитного хранилища, для чего заключить трехсторонний договор между вами, покупателем и банком. Условия его могут быть различны, но суть одна. Перед заключением у нотариуса договора купли-продажи предусмотренная сумма вносится в депозитарий либо покупатель принимает на себя обязательство перевести в банк в течение определенного срока с момента подписания договора сумму, которая депонируется на ваше имя. И до окончания полного оформления сделки ни одна из сторон не может изъять ее. Лишь при наличии всех необходимых документов, подтверждающих надлежащее оформление договора купли-продажи дачи и его регистрации, вы сможете получить деньги. Если же сделка по каким-то причинам не состоялась, то в течение определенного срока, проверив это обстоятельство, банк возвращает деньги покупателю. Банк получает вознаграждение за свои услуги, но гарантия соблюдения интересов каждой из сторон, участвующих в сделке, разумеется, того стоит.
Адвокат Галина Крылова