Дача без хозяина
Вопрос
Несколько лет мы с мужем строили дачу, вместе вносили пай в дачный кооператив. Участок он получил от работы, и все взносы оформлялись на него, поэтому и дом числился за мужем.
Полгода назад он умер, и выяснилось, что дача завещана его сыну от первого брака. Я обратилась в наше товарищество, и мне сказали, что дача по завещанию уже оформлена на сына моего супруга.
Я на пенсии, не совсем здорова, и бороться за свои права мне трудно. Правильно ли поступили в нашем товариществе?
Ответ
Нет, неправильно, они грубейшим образом нарушили закон.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ каждый член дачного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за имущество, предоставленное ему кооперативом, приобретает на него право собственности.
И, несмотря на то, что членом кооператива был ваш супруг, вы также приобрели право собственности на дачу, поскольку действует правило совместной собственности на имущество, нажитое в период брака.
На этом основании вам следует обратиться в суд с иском к сыну умершего супруга и садоводческому товариществу о признании недействительным решения правления о передаче ему земельного участка и признании за ним полного права собственности на дом и участок.
К тому же ввиду своей нетрудоспособности помимо супружеской доли в общей собственности вы имеете право еще и на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания. Значит, вам принадлежат половина дачи и обязательная доля.
Несомненно, при изложенных обстоятельствах суд признает за вами право собственности в указанных пределах.
Адвокат Галина Крылова