Статьи

Существует такая особая разновидность объектов гражданского оборота, как движимое имущество. Не надо путать его с квартирами, земельными участками и прочими вещами, прочно связанными с землей, а также с различными судами; те, называемые в праве недвижимостью, требуют соблюдения сложных процедур оформления сделок и регистрации прав, то есть – признания со стороны государства законности титула их владельцев. В отличие от них движимое имущество, с юридической точки зрения, представляет собой все остальное, что оказалось в хозяйственной деятельности человека: от журнала, который вы сейчас читаете, и персонального компьютера, на котором написана данная статья, до вилок, ножей, шкафов и прочих предметов домашней обстановки и обихода, автомобилей и иных свободно перемещаемых ценностей.

Продать, подарить, обменять такое движимое имущество несоизмеримо легче, чем распорядиться какой-нибудь квартирой. Короткое общение, десяток хрустящих купюр, получение товара – как правило, это все, что нужно для приобретения подобного имущества. При самом крайнем исходе от вас может дополнительно потребоваться уведомить государство о состоявшемся переходе прав на такую вещь: например, поставить автомобиль на регистрационный учет, указав в документах нового владельца, либо передать права на ценные бумаги с помощью специальной передаточной надписи (передаточного распоряжения). Но даже в этом случае такие регистрационные действия носят лишь уведомительный (так называемый «нормативно-явочный») характер, призваны только еще раз закрепить ваши права на приобретенную ценность, объявить о новом владельце всему обществу.

Вместе с тем, легкость распоряжения таким имуществом несет в себе и свои естественные недостатки. Приобретя движимую вещь, вы можете обнаружить, что прежний владелец был недостаточно откровенен с вами относительно обстоятельств владения имуществом. В лучшем случае все проблемы ограничатся обнаружением каких-либо скрытых огрехов приобретенного имущества в виде царапин, сколов, иных разочарований, вызывающих лишь легкие вздохи и причитания вашей второй половинки (супруга, супруги) о невнимательности при покупке. В худшем – вы можете обнаружить через какое-то время, что нажитая непосильным трудом вещь уже давно является объектом пристального внимания со стороны судебных приставов или банков. Например, может статься, что при покупке автомобиля вы получаете в довесок целый ряд предшествующих и последующих залогов на него. И такая ситуация – не редкость. Дело в том, что в современных условиях бума потребительского кредитования ценные движимые вещи довольно часто покупаются с рассрочкой оплаты. Редкий покупатель готов выложить продавцу всю сумму за приобретаемый товар сразу. В этом случае на помощь приходит банк, который дает взаймы деньги на покупку такой движимой вещи, например, автомобиля. А в качестве гарантии, что приобретенная, но еще не оплаченная ценность не сменит своего владельца до полного возврата кредита или в отношении нее не приключится иная напасть, такое имущество страхуется от различных рисков и на него устанавливается ограничение по распоряжению. Это ограничение называется залогом. В силу залога продажа и иные судьбоносные для вещи решения могут приниматься ее владельцем только с согласия залогодержателя-кредитора (как правило, банка), давшего взаймы денежные средства. Более того, при существенных нарушениях обязательств, исполнение которых гарантировано заложенной вещью, залогодержатель может продать такое имущество без согласия его собственника с соблюдением определенных процедур. Такая продажа называется в юридической науке «обращением взыскания на заложенное имущество». Вырученные от продажи деньги пойдут, в первую очередь, на погашение долга и процентов по нему. Оставшаяся сумма будет честно выдана нерадивому собственнику вещи, за вычетом, правда, судебных расходов, включая траты на судебную пошлину, «услуги» пристава, юристов, организаторов торгов по продаже имущества.

Несложно себе представить, что произойдет, если такое заложенное имущество будет приобретено ни о чем не подозревающим лицом. Как правило, вместо пользования имуществом покупателю придется пользоваться услугами адвоката и проводить время, постигая хитрые премудрости юридической науки, обивая пороги судебных учреждений. Самое обидное, что кредитор в такой ситуации имеет полное право получить возмещение, а найти продавцадолжника, чтобы призвать его к ответу, порой оказывается затруднительным.

Новый порядок оформления залога движимого имущества и получения сведений о нем

К счастью, с некоторого времени государство позаботилось о том, как защитить от встречи с таким «проштрафившимся продавцом» не только банки, но и нас с вами. Надо признать, что решение нашего законодателя оказалось очень элегантным с точки зрения экономии правовых средств. С 1 июля 2014 года согласно ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации любой залог движимого имущества учитывается в специальном реестре уведомлений о залоге движимого имущества. О возникновении такого залога может сообщить в этот реестр кредитор-залогодержатель или должник-залогодатель посредством направления уведомления о залоге движимого имущества. Требования к содержанию уведомлений определяются Министерством юстиции Российской Федерации (Приказ указанного ведомства № 131 от 17.06.2014 года).

Как следует из названия уведомления, с момента поступления данных сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества все третьи лица, т. е. мы с вами, считаемся уведомленными о наличии обременения соответствующего движимого имущества. Это влечет за собой серьезные юридические последствия. Дело в том, что только с момента поступления сведений о залоге в этот реестр залогодержатель вправе заявлять о правопритязаниях на такое имущество в своих отношениях с третьими лицами. Это означает, что если имущество, сведения о залоге которого отсутствуют в указанном выше реестре, было продано добросовестному (т. е. не знавшему о залоге) лицу, интересы такого приобретателя никак не пострадают, поскольку на имущество не может быть обращено взыскание. Переведем с юридического языка на русский: если человек взял кредит на покупку автомобиля, но по каким-то причинам ни он сам, ни давший ему кредит банк не внесли сведения о залоге автомобиля в указанный реестр, то при последующей продаже своего автомобиля, предположим, вам, банк будет не вправе обратить взыскание на такой автомобиль. Иными словами, автомобиль в этом случае у вас не заберут. Естественно, отношения между должником и кредитором при этом не заканчиваются, а лишь обретают совершенно иную направленность, к счастью, никак не связанную с добросовестным покупателем. Вкратце можно отметить, что согласно ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор в таком случае вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, а также взыскать все убытки.

Возникает естественный вопрос – как проверить наличие или отсутствие залога имущества? Для этих целей Федеральной нотариальной палатой организован удобный и совершенно бесплатный интернетресурс. С помощью любого устройства, имеющего доступ к интернету, можно зайти на сайт reestr-zalogov.ru и ознакомиться со всей информацией о залогах того или иного имущества. Сведения о залоге в указанный выше реестр вносят нотариусы посредством регистрации уведомлений о залоге движимого имущества, которые им передают залогодатели или залогодержатели в бумажном виде на приеме либо направляют в электронном виде через указанный выше сайт.

Нотариус, получив такое уведомление, устанавливает личность обратившегося к нему лица, а также полномочия представителя, если с уведомлением к нему обратился представитель залогодателя или залогодержателя. Уведомление в электронной форме должно быть подписано электронной цифровой подписью, т. е., проще говоря, зашифровано специальным образом, позволяющим установить автора (источник) такого кода (подписи). Более подробно о некоторых аспектах подписания документов электронно-цифровой подписью изложено в предыдущих выпусках нашего журнала. Здесь лишь отметим, что нотариус, получив уведомление о залоге движимого имущества через портал Федеральной нотариальной палаты (т. е. в электронном виде), проверяет такую электронную подпись и ее принадлежность заявителю, указанному в уведомлении. Данное действие по проверке подписи и ее принадлежности заявителю согласно действующему законодательству приравнивается к установлению личности обратившегося лица. Далее, данные уведомления незамедлительно оказываются в базе реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Таким образом, участие нотариуса в обработке сведений о залогах таких объектов является важнейшей гарантией того, что вся информация о залоге максимально быстро окажется в этом реестре и будет доступна для нашего с вами обозрения. А, как известно, «кто предупрежден, тот вооружен». Такие сведения без труда помогут вам избежать совершения опасной для вашего кошелька покупки.

Важно понимать, что регистрация уведомлений о залоге движимого имущества не является признанием законности (достоверности) внесенных сведений. Дело в том, что реестр уведомлений о залоге движимого имущества по сути представляет собой большую публичную доску, на которой каждый желающий может написать необходимые сведения о залоге. Этот подписант также несет и всю ответственность за внесенную запись. Нотариус лишь обеспечивает правильность заполнения данных сведений в реестре на основании представленного к его обозрению уведомления. Поэтому, если вы обнаружили в данном реестре сведения о залоге в отношении принадлежащего вам имущества, вам следует обжаловать в суде действия такого заявителя (как правило, залогодержателя). Залогодержатель, внесший такую запись, при этом должен будет доказать обоснованность внесенной в реестр записи. Указанный порядок доказывания гарантирует, что владельцу имущества не придется «докапываться» до истины, выбираясь из «ямы» записанных залогов, – все доводы должен представить залогодержатель.

Ограничения при внесении сведений о залоге движимого имущества

Вместе с тем, нельзя объять необъятное. Вот и учет залогов движимого имущества в изложенной выше форме имеет свои естественные ограничения. Давайте кратко изучим их:

1. Во-первых, залог некоторых видов движимого имущества требует иного способа фиксации. Например, учет определенных видов ценных бумаг осуществляется совершенно по другим правилам. В частности, такие регистрационные действия в отношении акций осуществляют специальные юридические лица (регистраторы), имеющие соответствующие лицензии и квалификацию. При этом данные сведения не поступают в реестр залогов движимого имущества. Аналогичным образом операции с долями в другой разновидности хозяйственных обществ, именуемых обществами с ограниченной ответственностью, проходят жесткий и пристрастный контроль со стороны нотариусов и налоговых служб и регистрируются в Едином государственном реестре юридических лиц. Наконец, залог прав по договору банковского счета оформляется самим банком, в котором открыт такой счет. Он же контролирует и соблюдение всех операций по залоговому счету. В то же время никто не мешает вам сообщить в реестр уведомлений о залоге движимого имущества информацию о залоге прав на облигации.
2. Во-вторых, любой залог устанавливается в отношении конкретного имущества, т. е., говоря юридическим языком, – индивидуально-определенной вещи. Поэтому, если вы, например, внесли в реестр сведения о залоге ювелирного украшения в форме яйца, не уточнив при этом индивидуальные признаки этой ценности, ограничившись лишь описанием его формы, никто не подумает, что речь идет о каком-нибудь ювелирном изделии работы Карла Фаберже. Максимум – возникнет подозрение, что вы страстный любитель яичницы. Следовательно, в уведомлении о залоге необходимо максимально полно раскрыть сведения о заложенном объекте, отразить все его отличия. Внесение номеров, марки, года изготовления, данных о производителе и прочих классифицирующих признаков при этом приветствуется. В отношении транспортных средств необходимо указать также идентификационный номер автомобиля (при наличии). В противном случае все заинтересованные лица не увидят ваших правопритязаний на такое имущество.
3. Наконец, если внести сведения о залоге может залогодержатель или залогодатель, то менять эти сведения или исключать их из реестра залогов движимого имущества допустимо только залогодержателю. Залогодатель может исключить такие сведения из реестра лишь по решению суда. Добавим также, что при изменении сведений о залоге залогодержатель должен сообщить об этом посредством уведомления в указанном выше порядке в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении залога. Правда, к сожалению, правовые последствия несоблюдения таких сроков в законе не разъяснены.

Заключительные положения

Как указывалось, информацию о залоге можно увидеть на сайте по электронному адресу: reestr-zalogov.ru. Однако, если вы хотите получить документальное подтверждение наличия залога, следует обратиться к нотариусу. В зависимости от того, кто обратился, нотариус выдает краткую либо полную выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Полную выписку из указанного реестра способен получить только залогодатель или залогодержатель. Это объясняется необходимостью защиты персональных данных обратившихся лиц. Краткую информацию может запросить любой желающий. Добавим также, что выписки, как и уведомления о залоге, могут формироваться в электронном либо в бумажном виде в зависимости от ваших предпочтений.

В заключение отметим, что сервис по регистрации уведомлений о залоге движимого имущества и получения выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества является платным. Кроме того, нотариус взимает в соответствии с действующим законодательством также плату за услуги правового и технического характера в случае представления уведомления в бумажном виде или изготовления выписки в отношении залога на бумажном носителе. Данная плата различается по региону, в котором совершается нотариальное действие.

Вот таким нехитрым образом электронные технологии защищают права граждан в ходе оборота движимого имущества.

Анатолий Арбузов, нотариус Санкт-Петербурга, кандидат юридических наук