Свой офис в Петербурге – это удобно и выгодно
Офис – лицо фирмы, и наличие качественного и современного офиса – одно из важных условий успешного функционирования компании. В Петербурге ежегодно открываются десятки новых фирм, поэтому спрос на помещения коммерческого назначения стабильно высок.
Существуют два основных пути решить проблему обеспеченности компании помещением: можно купить офис в СПб или взять его в аренду. Первый вариант имеет ряд преимуществ:
- Помещение можно оформить по своему вкусу без дополнительных согласований с собственником;
- Наличие недвижимости в собственности повышает доверие клиентов и контролирующих органов к компании, так как свидетельствует о серьезности намерений и планах долгосрочной работы на рынке;
- Недвижимость может стать отличным банковским залогом при получении кредита на развитие бизнеса;
- В случае необходимости помещение можно сдать в аренду или продать.
Кроме того, несмотря на значительные финансовые затраты на начальном этапе, в дальнейшем покупка офиса оправдает себя. Сумма ежемесячных арендных платежей в скором времени превысит возможные затраты на покупку помещения.
Выбор офисного помещения: что представлено на рынке
На рынке коммерческой недвижимости Петербурга представлено свыше тысячи офисов, подлежащих продаже. Найти помещение можно во всех районах города в зданиях различного назначения.
- Офисные центры. В северной столице сотни бизнес-центров различного уровня комфортности, от престижных А+ до бюджетных D. Здесь представлена необходимая для работы инфраструктура: телекоммуникационные линии, охрана, централизованная уборка помещений, обустроенные парковки, точки питания и многое другое. Набор опций зависит от ценовой категории комплекса. Но покупатель существенно ограничен в распоряжении имуществом и должен каждое действие согласовывать с управляющей компанией.
- Встроенные в жилые дома помещения коммерческого назначения. Найти такие офисы можно как в историческом центре города, так и в новостройках на окраинах. Подобные офисы имеют инженерные коммуникации, но остальное – ремонт, обеспечение безопасности и связи, уборка, – все ложится на плечи покупателя. Но при этом собственник помещения получает максимальную свободу действий, приток постоянных клиентов из числа жильцов окрестных домов и низкую конкурентную среду.
- Торгово-развлекательные центры. Здесь также можно приобрести помещение под офис. Подобные комплексы имеют очень высокую проходимость, что является несомненным плюсом. Но при этом, как и в случае с бизнес-центрами, собственник не сможет свободно распоряжаться имуществом.
- Отдельные здания и универсальные помещения. Этот вариант подходит или для крупных компаний с большим числом сотрудников, которым нужно много места, или для инвесторов, планирующих часть площадей сдавать в аренду. Нередко подобные помещения не имеют ремонта и находятся в довольно запущенном состоянии.
Подобрать подходящий вариант помещения под офис поможет портал TheProperty.ru, где собрана самая актуальная информация об объектах и собственниках помещений.