Партнеры

Испания привлекает мягким климатом и возможностью найти работу. При этом действуют демократичные законы. В последнее время 15% недвижимости приобретены нашими гражданами именно с этой стране.

Совершить покупку дома или квартиры иностранец может, без каких либо ограничений. Достаточно подготовить все необходимые документы.

Список документов

• В загранпаспорте должна быть действующая виза на въезд в страну.
• Счет в банке, на который переведены деньги на покупку, поскольку расчет наличными исключен.
• Декларация о доходах или другой документ, который подтверждает законность наличия у вас, данной сумму денег. Можно предъявить справку о зарплате, продаже квартиры в своей стране и даже налоговую декларацию, в которой указано, с каких доходов вы оплачиваете налог.

После приобретения жилья вам необходимо будет два раза в год платить налог на недвижимость и оплачивать коммунальные услуги. Часть из них фиксированная и берется за подключение. Вторая оплачивается по счетчикам.

Особенности оформления

При покупке недвижимости правила общие для иностранцев и граждан страны. Например купить недвижимость в Барселоне может любой желающий. Но имеются преграды в виде языкового барьера и незнание рынка недвижимости. Поэтому можно попасть на мошенников или недобросовестных риэлторов.
Большие компании, занимающиеся торговлей домами, берут 2 — 5% от стоимости сделки. Но эти затраты полностью оправдают себя гарантией правильного оформления документов и обслуживанием после сделки, включая даже наем персонала.

Если вы хотите сэкономить и договориться за меньшую сумму, то вам просто необходимо будет нанимать переводчика, который кроме местного, знает немецкий и английский языки и разбирается в процессах заключения сделок с недвижимостью. Это защитит вас от мошенников.

Преимущества покупки дома в Испании

При въезде в страну вам достаточно показать справку о владении недвижимостью, и вы беспрепятственно получаете автоматически визу на два года.

Приглашая друзей, вы можете рассчитывать на быстрое оформление визы для них.
Покупая жилье, вы автоматически становитесь землевладельцем и можете купить дополнительно участок в свое пользование.

Сейчас в правительстве рассматривается вопрос об автоматическом получении вида на жительство при совершении покупки на сумму 160 000 €. Такая сумма покупки говорит о материальной независимости клиента и возможности обеспечить свою семью.

Так что никаких препятствий для покупки дома в Испании нет.