Партнеры

С недавних пор как юристы, так и владельцы недвижимого имущества все чаще дискутируют о вопросе оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. В силу того, что данный вопрос становится все более актуальным, в сети появляется множество статей с рассуждениями о ходатайстве о переоценке кадастровой стоимости. Но по прежнему к настоящему моменту данная тема исследована недостаточно.

Вплоть до прихода 2015 года, налогооблагаемая база рассчитывалась, основываясь на цене конкретного владения, определяемой организацией технической инвентаризации в момент проведения технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта. Теперь же, из-за вступления в силу поправок НК ФР, налогооблагаемая база устанавливается как кадастровая стоимость объектов.

В течение 2015 года владельцы недвижимости осознали факт значительного повышения налогового платежа, по сравнению с суммой, которую они платили до внесения правок в НК РФ. Немалое количество обладателей различных сооружений провела исследование о расценочной стоимости индивидуальной собственности. Собранный материал указывает на то, что кадастровая стоимость имущества значительно превышает преобладающую цену недвижимости на рынке.

Более детальное рассмотрение вопроса подразумевает затрагивание и рассмотрение истории обжалования кадастровой стоимости. Стоит заметить, 2014 год примечателен внесением значительных поправок в закон об переоценивании справедливой кадастровой стоимости. Среди внесенных поправок отмечаются:

• Изъятие прав у арбитражного суда для решения споров по теме оспаривания кадастровой стоимости (https://advocat777.ru/osparivanie-kadastrovoj-stoimosti.html). Вопросы, касающиеся кадастровой стоимости, перенаправлены для решения в суды, осуществляющие правосудие по спорам, зарождающимся в ходе административных нарушений;
• Установлен закон об урегулировании спора до суда при помощи рассмотрения итогов кадастровой оценки в комиссию по рассмотрению споров об итогах выявления кадастровой стоимости Комиссией. Вследствие проведенного процесса появлялись основания для причастности к вопросу суда;
• Отмена рассмотрения постановления Комиссии на суде;
• Кадастровая стоимость имущества на рынке теперь устанавливается с года подачи заявления о переоценке кадастровой стоимости.

Все эти нововведения в очередной раз подтверждают актуальность и просто необходимость привлечения к работе в этом направлении квалифицированного юриста.

Адвокатский кабинет «Консул», Сергей Юрьевич Деренич, адвокат https://advocat777.ru/