Партнеры

Многие даже молодые люди сейчас задумываются о приобретении отдельного жилья. Но для приобретения квартиры сейчас есть два пути: копить более 10 лет и переехать в новую квартиру годам к 35-40 или же взять ипотеку, за которую придётся платить в среднем 15-20 лет, но переехать в новые апартаменты уже сейчас.

Если первый вариант почти никогда не подходит, то и взять ипотеку именно на новую большую квартиру довольно сложно с небольшим размером зарплаты.

Поэтому первое, что вам нужно будет сделать – определить, какую именно сумму вы хотите взять у банка. Также вам нужно знать, какие документы потребуют от вас в банке, обычно этот перечень содержит следующее:

• Паспорт;
• Заявление на кредит;
• Справка о доходах.

Но не спешите нести документы в банк. Подумайте, соизмеримы ли заём и ваша заработная плата. Если нет, то вам придётся просить справку о больших доходах; второго шанса подать документы у вас не будет, и если вам откажут, то придётся обращаться в другой банк.

Следующее что вы сделаете, когда будут готовы все документы, пойдёте в банк. Но не в один, а в несколько: если у вас нет хорошей кредитной истории, большой «белой» зарплаты и дорогого имущества, отсутствуют вклады в банках, то вы не можете утверждать, что вам с наибольшей вероятностью выдадут кредит. Если же вы подадите документы в несколько банков, то вероятность получения кредита выше.

Очень важно всё предусмотреть при заполнении документов: если вы указали, фиктивное место работы, то должны быть готовы, что туда могут позвонить и проверить, действительно ли вы там работаете. Не стоит лгать по поводу судимостей и скрывать просроченные кредиты. Это очень легко проверить, и если вас уличат во лжи, то шанс получить кредит в этом банке сводится к нулю.

Если вы всё предусмотрели, то с наибольшей вероятность получите кредит именно на ту сумму, которую заявляли. Но существует несколько нюансов, которые нельзя не учитывать при подаче документов на ипотеку: молодые юноши и мужчины призывного возраста должны будут доказать банку, что при уходе в армию они смогут продолжать выплачивать кредит. То же самое относится к девушкам в случае, когда они уйдут в декретный отпуск.

Молодые семьи также нередко берут ипотеку, в следствии чего у большинства банков появились специальные программы для таких случаев.

Вот некоторые особенности таких программ:

• В качестве поручителей могут выступать родители, поэтому теоретическая сумма ипотеки возрастает.
• При определении платёжеспособности кредитуемых и их поручителей учитывается не заработная плата с основного места работы, но и дополнительных.Первый взнос составляет 10%.