Аренда жилого помещения
Для иногородних граждан аренда жилья в чужом городе может стать настоящим испытанием. До обзвона объявлений перспектива найти недорогое и комфортное пристанище кажется весьма радужной, но после первых же звонков соискатель понимает, что не все так просто.
Подавляющее большинство объявлений об аренде квартиры размещают в газетах и интернете так называемые посредники и агентства по недвижимости. Даже если в объявлении не указано, что оно агентское, прозвонившись по указанному номеру, убеждаешься в обратном.
Как узнать, кем размещено объявление, собственником жилья или агентом? На то, что объявление размещено посредником, косвенно указывают некоторые признаки. Текст объявления содержит много штампов, например, «удобная транспортная развязка», «круглосуточная стоянка» и т.д., также в одном и том же блоке объявлений можно увидеть несколько лотов разных квартир, но с идентичным слогом описания и даже одинаковыми контактными данными «владельца». С большей вероятностью это объявление разместил посредник.
Почему считается, что невыгодно обращаться к посреднику
За подбор квартиры под съем агентство или посредник получает с соискателя вознаграждение-процент, составляющий от 50 до 100% от стоимости ежемесячной аренды. Вознаграждение выплачивается посреднику единоразово, при заключении договора аренды. Не многие могут себе позволить оплату агентских услуг, поэтому продолжают поиски съемного жилья дальше, отсеивая предложения от третьих лиц. В некоторых случаях удается найти собственника жилья с удобным вариантом проживания в центре, а в некоторых приходится довольствоваться бюджетной квартирой на окраине.
Когда обращаются в агентство
В агентства обращаются соискатели, отчаявшиеся найти подходящий вариант проживания и готовые платить за услуги. В отличие от первой описанной категории соискателей, им не придется больше блуждать по незнакомому городу, собирая объявления об аренде и изучать сомнительные предложения. Крупные агентства предлагают неплохие варианты и готовы в любое время продемонстрировать квартиру и рассказать об условиях аренды. Да, первый месяц будет для квартирантов накладным, но в большинстве случаев сэкономленное время этого стоит.
Во всех случаях найма жилого помещения важно составить соответствующий договор, отразить в нем размер ежемесячной арендной платы, включить в приложение показания приборов учета на момент передачи квартиры внаем.